É possibile cancellare l’ipoteca?

L’ipoteca è cancellabile quando il debito viene estinto.

Per la cancellazione è necessario chiedere alla banca che ha fatto il mutuo il rilascio del certificato di consenso alla cancellazione ipotecaria.

Toccherà poi ad un notaio attivare la procedura di cancellazione dell’iscrizione ipotecaria dai pubblici registri.

Fino all’effettiva annotazione della cancellazione, il notaio attesterà con dichiarazione propria di aver dato corso all’iter previsto dalla normativa così da liberare l’immobile (anche se ancora formalmente ipotecato) dalla garanzia reale ipotecaria.

Per completezza è utile sapere che comunque, dopo 20 anni dalla stipula, l’ipoteca formale decade automaticamente e gratuitamente se non rinnovata.